부동산 매매 잔금일 매도자 이민으로 인한 부재 1) 매도자가 이민으로 인해 부재하게 돠어 중개사다 대행한다하는데 괜찮을까요?...

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매도자가 이민으로 인해 부재하여 중개사가 대행하는 경우, 몇 가지 확인해야 할 사항들이 있습니다.

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우선, 중개사가 매도자를 대행할 수 있는 법적 근거가 있는지 확인해야 합니다. 일반적으로 매도자가 작성한 위임장이 필요하며, 위임장에는 대리인의 권한 범위가 명확하게 기재되어 있어야 합니다. 위임장의 진위 여부를 확인하는 것도 중요합니다. 매도자에게 직접 연락하여 위임 사실을 확인하거나, 공증된 위임장을 요구하는 것이 안전합니다.

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잔금 지급 시에는 반드시 매도자 본인 명의의 계좌로 입금해야 합니다. 중개사 계좌로 입금하는 것은 위험할 수 있습니다. 또한, 등기 이전 서류 등 중요한 서류는 매도자의 인감도장이 날인되어 있어야 하며, 인감증명서와 함께 확인해야 합니다.

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만약 중개사의 대행에 불안함을 느낀다면, 변호사 등 법률 전문가의 도움을 받는 것도 좋은 방법입니다. 법률 전문가는 계약 과정 전반에 걸쳐 법률적인 자문을 제공하고, 잠재적인 위험을 예방하는 데 도움을 줄 수 있습니다.

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